Sin duda que las personas en Colombia quieran adquirir casa propia nueva tienen más ventajas en el mercado del crédito, pero eso no significa que las personas que no tengan problema en comprar casa de segunda no puedan aprovechar también buenas oportunidades para conseguir su casa propia y una manera de lograrlo es a través de los remates.
Actualmente hay varios programas que estimulan la compra de casa nueva como son el subsidio a la tasa de interés, vivienda por cesantías, viviendas 100% subsidiadas por el gobierno, vivienda por ahorro voluntario y arriendo social, pero todos estos programas están orientados a la compra de casa nueva que, cabe anotar, mucha de esta está muy costosa.
En Colombia existe una modalidad para poder cumplir el sueño de tener casa propia y es a través de los remates inmobiliarios, mismos en los cuales se subastan inmuebles a precios realmente atractivos con un porcentaje muy por debajo de lo que es el valor comercial del inmueble, lo que lo hace más accesible a muchas personas.
¿Qué son los remates?
Los remates son eventos en los cuáles se ofrecen bienes a precios realmente atractivos a personas que ofrecen al subastador lo que están dispuesto a pagar por el mismo partiendo de un precio base. Si un comprador hace una oferta de compra con la que los demás compradores no pueden competir, entonces ese bien es suyo.
Tipos de remates en Colombia
En Colombia se llevan a cabo dos tipos de remates como son los remates comerciales los cuales suelen hacer los bancos. Estos bienes que rematan los bancos generalmente son inmuebles o vehículos y estos los obtienen como garantía cuando un cliente no ha podido cumplir con sus obligaciones con él.
Los otros tipos de remates son los judiciales y son los que realizan las autoridades las cuales incautan bienes a personas por problemas legales o jurídicos.
¿Cómo participar de los remates inmobiliarios?
La empresa que realiza el remate anuncia la realización de un remate y es ahí cuando usted debe inscribirse al mismo, pero también debe informarse de las condiciones que tenga esa empresa para que usted pueda participar del remate las cuales varían de empresa en empresa. Si cumple con dichos requisitos, preséntese en el lugar del remate el día y en la hora que le indique la empresa y podrá participar de la subasta de dichos bienes, en este caso, inmuebles.
Una de las condiciones que ponen estas empresas y que es muy común entre ellas es la garantía. La garantía es un depósito que le pide la empresa antes de participar del remate. Con este depósito la empresa se asegure que la persona que mediante la subasta adquiera un bien, no se arrepienta de su adquisición o que simplemente se desparezca y no cumpla con la compra del bien. Esta garantía, tras haber adquirido el bien, es también una especie de abono al valor final del bien adquirido. Si la persona ha decidido no comprar en dicho remate, se le devuelve el depósito sin problema.
Le recomendamos a las personas que estén interesadas en adquirir casa propia mediante remate que comiencen a ponerse en contacto con las entidades financieras y con algunas firmas especializadas en remates las cuales realizan asesorías a las personas interesadas en este tipo de negocios.
Fuente: Finanzas Personales
Foto: Craftsman House